1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.5%
葛飾区
52.0万円/㎡
前年比+5.2%
ライオンズマンション亀有
東京都葛飾区新宿一丁目
京成本線 / 京成高砂駅 徒歩18分
1981年築 / 5階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より3.5%割安
相場
2,228万円
49.5万円/㎡
1,187
1,881
2,576
3,270
AI査定結果
推定相場価格
2,228万円
49.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,881万円〜2,576万円
41.8万円/㎡〜57.2万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月25日
ライオンズマンション亀有
2,150万円（47.8万円/㎡）/ 5階 / 45㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は42.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 2,250万円 | 50.0万円 | 5階 | 45㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/07/25 | 2,150万円 | 47.8万円 | 5階 | 45㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/07/06 | 1,580万円 | 35.1万円 | 5階 | 45㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/06/04 | 1,530万円 | 34.0万円 | 5階 | 45㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/05/22 | 1,880万円 | 41.8万円 | 5階 | 45㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/02/20 | 1,980万円 | 44.0万円 | 5階 | 45㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/05/05 | 2,199万円 | 42.1万円 | 3階 | 52.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/26 | 1,760万円 | 33.7万円 | 2階 | 52.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/29 | 1,810万円 | 34.6万円 | 2階 | 52.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/09 | 1,890万円 | 36.2万円 | 2階 | 52.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/02 | 2,199万円 | 42.1万円 | 3階 | 52.25㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/03/02 | 1,990万円 | 38.1万円 | 2階 | 52.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/20 | 2,090万円 | 40.0万円 | 2階 | 52.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/19 | 2,280万円 | 43.6万円 | 3階 | 52.25㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/12/17 | 2,280万円 | 43.6万円 | 3階 | 52.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,399万円 | 45.9万円 | 3階 | 52.25㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2023/11/12 | 2,399万円 | 45.9万円 | 3階 | 52.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 2,699万円 | 51.7万円 | 3階 | 52.25㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2023/08/25 | 2,699万円 | 51.7万円 | 3階 | 52.25㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は50.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | ライオンズマンション亀有 葛飾区新宿一丁目 | 京成高砂駅18分 | 2,150万円 | 47.8万円 | 45㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/31 | ライオンズマンション綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅2分 | 2,780万円 | 59.0万円 | 47.08㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/21 | メイツ綾瀬 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅9分 | 3,180万円 | 56.8万円 | 56㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2023/08/29 | グリーンパーク水元 葛飾区水元一丁目 | 亀有駅33分 | 1,499万円 | 36.3万円 | 41.35㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/01 | グリーンパーク南綾瀬 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅10分 | 2,180万円 | 49.4万円 | 44.16㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/19 | 恒陽綾瀬マンション 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅13分 | 2,480万円 | 56.7万円 | 43.77㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 92戸 | RC |
| 2025/01/27 | 朝日プラザ堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅2分 | 2,790万円 | 53.3万円 | 52.36㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2024/01/28 | グリーンパーク亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅4分 | 2,380万円 | 48.3万円 | 49.29㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/21 | グリーンパーク第2水元 葛飾区水元三丁目 | 金町駅25分 | 2,980万円 | 59.2万円 | 50.33㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/02 | 東久ハイツNo.10 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅2分 | 1,980万円 | 48.0万円 | 41.27㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 36戸 | SRC |
| 2023/10/12 | サカイリグリーンパーク堀切 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅6分 | 1,630万円 | 36.4万円 | 44.72㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/13 | グリーンパーク第2南綾瀬 葛飾区東堀切三丁目 | お花茶屋駅10分 | 2,480万円 | 53.7万円 | 46.15㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、葛飾区では5.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は葛飾区の平均と比較して8.1%割安です。